La constitution du dossier pour la location

Avant d’avoir loué ce superbe logement à Lille, dans lequel vous vivrez en parallèle de vos études, et débuterez une nouvelle vie, il ne faut pas oublier… LES PAPIERS!

Et oui, on ne loue pas un appartement comme on achète un petit pain : il y a tout un dossier à constituer mais il faut également trouver un garant pour la location.

Bien sûr, avant la constitution formelle du dossier de location écrit, il faut soigner quelques étapes qui la précèdent.

Préférez le téléphone à l’e-mail, sans appeler trop tard. Lors des visites adoptez une tenue correcte, et n’hésitez pas à vous renseigner sur l’appartement, comme pour les charges par exemple.

Pour le dossier en lui-même, il vous faudra des documents de base:

•votre pièce d’identité

•votre carte d’étudiant, ou un certificat de scolarité

•vos trois derniers bulletins de salaire

•le contrat de travail/attestation d’employeur

•le dernier avis d’imposition

•une simulation sur le site de la CAF

•tous documents qui vous permettent de justifier vos ressources

•les quittances de loyer de la précédente location (si vous avez)

Pour votre garant, aussi appelé engagement de caution, si vous en avez un, il vous faudra les documents suivants :

•sa pièce d’identité

•ses trois derniers bulletins de salaire

•le contrat de travail/attestation d’employeur

•son dernier avis d’imposition

Pour protéger les droits des locataires, le propriétaire n’est pas autorisé à réclamer les documents suivants:

•une copie de relevé de compte bancaire ou postal

•une attestation de bonne tenue du compte bancaire ou postal

•une autorisation de prélèvement automatique

•une carte d’assuré social

•un extrait de casier judiciaire,

•un dossier médical personnel

•une attestation d’absence de crédit en cours,

En plus du dossier basique, nous vous conseillons d’ajouter une page de garde qui résume votre dossier (elle doit donc être différente pour chaque appartement), en récapitulant les choses présentes dans votre dossier comme un sommaire, ou en mentionnant les éléments positifs du dossier.

Bien sûr, parlez du bien que vous souhaitez acquérir, pour montrer qu’il vous plaît vraiment.

Et pour finir, soignez sa présentation, avec une reliure, ou une pochette colorée par exemple.

Eh voilà ! A vos photocopieuses !

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